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Abstract
El alcance de la potestad de planeamiento de los ayuntamientos
para regular las viviendas de uso turístico en los Planes Generales de
Ordenación Urbana es una cuestión polémica que ha obligado al TJUE a pronunciarse
al respecto. Algunas de las normativas locales impuestas por determinadas
ciudades conllevan verdaderos regímenes de autorización, planteándose
la cuestión de su posible contravención con los requisitos y condiciones
que la Directiva 2006/123/CE impone a los Estados miembros para sujetar el
acceso a una actividad de servicios y su ejercicio a un régimen de autorización.
El TJUE se ha visto obligado a pronunciarse sobre el tema en relación con los
mecanismos de control acogidos por la ciudad de Paris para limitar el arrendamiento
de inmuebles por cortos periodos de tiempo, con el objetivo de luchar
contra la escasez de viviendas destinadas al arrendamiento de uso residencial.
Se examina si tal objetivo puede ser considerado como «razón imperiosa de interés
general» que justifique el régimen de autorización impuesto. La doctrina
sentada por el TJUE ha tenido claro reflejo en la jurisprudencia del Tribunal
Supremo