Caracterización y problemática actual de los usos del suelo del área central de madrid

Resumen

RESUMEN-RÉSUMÉ-ABSTRACT

El Area Central de Madrid es un espacio urbano intensamente ocupado, soporte de un largo proceso de conformación y transformación, tanto a nivel físico como funcional, que ha generado un mosaico variadísimo de formas urbanas y una estructura interna compleja. La distribución actual de usos es reflejo de una coyuntura de rápidos cambios, que ha hecho contraponer los usos terciarios, dinámicos y con creciente presencia en el Area Central, a los industriales y, en menor medida, a los residenciales, que ofrecen un panorama lleno de contrastes, regresivo en unas zonas y expansivo en otras.

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Caractérisation et problématique actuelle des usages du sol dans la Zone Centrale de Madrid.- La Zone Centrale de Madrid est un espace urbain très intensement occupé, support d'un prolongé procès de conformation et transformation, tant matèrielle que fonctiennelle, qui a entraîné un mosaïque très varié de configurations urbaines et une structure interne complexe. La répartition actuelle des usages du sol est le reflet d'une conjoncture de mutations très rapides qui oppose les usages tertiaires, très dynamiques et dont la presence dans la Zone Centrale est croissante, aux industriels et, en moindre mesure, aux résidentiels, qui montrent un panorama plein de contrastes, regressif dans certaines zones et expansif dans d'autres.

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Present characteristics and problems of land use in the Central Area of Madrid.- Inner Madrid is a fully occupied urban space, and support of a long historical process of fisical and functional urban changes which has generated both a mixed mosaic of urban forms and a complex inner structure. The present distribution of land uses reflect rapid changes so that the dynamic and increasing tertiary uses set up against industrial and residential uses, which offer a contradictory scene, sometimes regresive and others expansive.

PALABRAS CLAVE: Madrid, área central, dinámica urbana, usos del suelo.

MOTS CLÉ: Madrid, zone centrale, dynamique urbaine, usages du sol.

KEY WORDS: Madrid, inner city, urban dynamic, land uses.